Жилой дом в Раубичах 3 этажа, площадь 1675 м2
Задача
Скомплектовать и смонтировать отопление, водоснабжение, канализацию и котельную в доме. Обязательно зональное регулирование температуры в каждой комнате и удаленное управление со смартфона. Трубная система производства Германия, все соединения под натяжное кольцо без единой резинки. Вся скрытая сантехника — инсталляции, щелевой трап, скрытые смесители — все производства Германия.
Концепция газовый котел и водонагреватель, отопление теплыми полами, радиаторами и внутрипольными конвекторами.
В чем сложность проекта
На руках у Заказчика был полный строительный проект, включая разделы отопления, водоснабжения, канализации и котельной. По нему мы сделали смету с конкретной стоимостью работ и материалов.
Но итоговая сумма была слишком высока для общего бюджета строительства, и заказчик попросил нас удешевить общую стоимость хотя бы на 25% применив более дешевые материалы – заменить полиэтиленовые трубы на металлопластиковые в системах отопления и на полипропиленовые в системе водоснабжения, так как они в 2 раза дешевле. Биметаллические радиаторы заменить на стальные, они как раз были на 25% дешевле.
Конденсационные котлы в каскаде заменить на простые газовые и так же сэкономить 20% на стоимости.
С некоторыми предложениями мы были согласны – действительно все радиаторы по дизайн проекту либо за шторами либо закрыты декоративной зашивкой и их можно заменить с биметаллических на стальные панельные с той же гарантией 10 лет и сроком службы 50 лет.
Но менять трубы с надежных полиэтиленовых под натяжное кольцо, на металлопласт, где в каждом фитинге 6 резинок и уж тем более на полипропилен со сроком службы в разы меньше мы принципиально отказывались, чтобы потом не испортить себе репутацию, когда трубная система спустя 10-15 лет начнет капать, течь, лопаться, расслаиваться и так далее.
В то же время наш инженер обратил внимание, что проект типовой и точные расчеты в нем вряд ли производились с привлечением отдельных проектировщиков по системам отопления. Весь строительный проект разработал один архитектор с общестроительным уклоном, не вдаваясь в узкие моменты. Это было видно по удивительно огромных теплопотерях указанных в проекте весьма теплого дома с большим слоем утепления и маленьким шагом укладки труб теплого пола во всех помещения – в основном 10-15см между трубами.
Почему заказчик выбрал нас
В итоге мы предложили заказчику сделать индивидуальный проект отопления и водоснабжения, и поскольку его стоимость была не маленькой 3350$ по курсу НБРБ на момент оплаты мы гарантировали экономию минимум 25% без ущерба качеству материалов и замен качественных полиэтиленовых труб на полипропилен или металлопласт, что готовы были прописать в договоре на проектирование, с условием что если нам это не удаться мы возвращаем полную стоимость проектирования.
Заказчик согласился – и в результате по готовности проекта выяснилось, что реальные теплопотери дома гораздо меньше, достаточно одного котла, а не двух, а шаг укладки теплых полов получился в среднем 25-30см между трубами и лишь в единичных помещениях 10-15см. В итоге была составлена новая смета и экономия составила 51.300 евро в сумме на материалах и работах, так как стоимость и объем работ также автоматически уменьшились – меньше количества труб и котлов пришлось монтировать. Таким образом удалось сэкономить около 28% от первоначальной сметы.
Выполненные работы
Проектирование всех сантехсистем
Закупка и хранение материалов до начала монтажа, доставка на объект во время выполнения работ
Монтаж внутренней канализации
Монтаж холодного и горячего водоснабжения
Монтаж радиаторного отопления
Монтаж теплых полов
Монтаж котельной
Монтаж водомерного узла
Монтаж скрытой сантехпосуды — инсталляции, трап встроенный в пол, смесители
Установка сантехнической посуды
Пуско-наладочные работы
Заказчик получил инструкцию, схемы прокладки труб и фотоотчет.
Примененные материалы
1.Оборудование:
-Газовый котел De Dietrich и водонагреватель Meibes, резервный электрокотел
-стальные панельные-радиаторы Kermi
-внутрипольные конвекторы ND
2.В качестве трубопроводов систем подпольного, радиаторного отопления и водоснабжения использованы трубы и фитинги из сшитого полиэтилена системы TeCe. Срок службы 100 лет.
3.Обвязка котельной выполнена оцинкованными и нержавеющими трубами под пресс системы KAN-therm.
Сроки
Проект — 45 дней; монтаж отопления, водоснабжения и канализации — 60 дней; монтаж котельной — 10 дней; установка сантехпосуды – 15 дней.
Гарантия и обслуживание
Сдача объекта: 2019 г
Вызовы по гарантии: 0
Сервисное обслуживание: да